שאלות ותשובות
מה זה שיקום מבנים ולמי זה מתאים?
שיקום מבנים הוא תהליך שבו מטפלים בליקויי בנייה, כמו בטון מתפורר, סדקים קונסטרוקטיביים וחדירת מים, כדי להחזיר למבנה את חוזקו, בטיחותו והמראה האסתטי שלו. השירות שאנו מציעים מיועד בעיקרו לוועדי בתים ומבנים משותפים.
מה עושים במקרה של מבנה מסוכן?
כאשר מהנדס קובע שמבנה או חלק ממנו מסוכן, יש חובה לטפל בו באופן מיידי. טבק הנדסה מבצעת סקר סיכונים הנדסי, מזהה את מוקדי הסכנה ומבצעת תיקון יסודי – כולל טיפול בעמודי בטון, חזיתות וקונסטרוקציות פגועות – עד להסרת הסיכון ומתן אישור רשמי של מבנה בטוח.
איך אני יודע אם הבניין שלי זקוק לשיפוץ?
סימנים עיקריים: חלקי טיח ובטון נושרים, היווצרות סדקים, חדירת מים לדירות, חשיפה של ברזלי הזיון בחלקי בטון, בלייה כללית במעטפת הבניין והיווצרות ליקויים בטיחותיים בחלקיו השונים. מעבר לכך, שיפוץ המעטפת כדאי לשדרוגה, אך גם רק לשם שמירה על תקינותה והתאמה לתקופה, ובכך שימור ואף שדרוג ערך הדירות.
מה מייחד את טבק הנדסה?
סיוע מול סרבני שיפוץ ותשלום
באמצעות ידע מקצועי ומשפטי והיצמדות לחוק, אנו מעניקים לוועד הבית גב משפטי מלא מול סרבני שיפוץ או תשלום. יתרה מכך, בזכות היציבות הפיננסית רבת־השנים שלנו, אנו מממנים את חלקם של הסרבנים עד לקבלת פסק הדין, ובכך מאפשרים לפרויקט להתממש ללא עיכובים.
מקצועיות מקצה לקצה
אנחנו קבלנים אך גם מהנדסים, ובכך מספקים פתרון כולל תחת קורת גג אחת: אבחון הנדסי, תכנון, ביצוע, פיקוח ושירות מתמשך לוועדי בתים בכל נושא שיפוץ. שילוב זה מבטיח רמה גבוהה של דיוק, בטיחות ואיכות.
ניסיון מוכח ואמינות
עם למעלה מ־40 שנות ניסיון ויותר מ־2,400 פרויקטים מוצלחים, טבק הנדסה ביססה לעצמה שם טוב בזכות איכות העבודה, עמידה בלוחות זמנים, שימוש בחומרים מהטובים בשוק ומקצועיות ללא פשרות.
למה לבחור דווקא בטבק הנדסה לשיפוץ הבניין?
טבק הנדסה היא חברה קבלנית ותיקה המתמחה בשיקום, איטום ושיפוץ מבנים משותפים באזור השרון. אנחנו עובדים עם צוות קבוע של אנשי מקצוע מנוסים — לא קבלני משנה — ומנהלים את הפרויקט מתחילתו ועד סופו באחריות מלאה, בליווי הנדסי צמוד, שקיפות מלאה מול הוועד והדיירים, וללא מקדמות. מה שמתחייב – זה מה שנעשה, בזמן ובאיכות.
מה כולל תהליך העבודה מול ועד הבית?
התהליך מתחיל בפגישת היכרות וסקר הנדסי בבניין, כולל הסבר מפורט לוועד והצגת חלופות עבודה. לאחר מכן מוגשת הצעת מחיר מדויקת, לפי מדידות ותוכניות. אם יוצאים לדרך – החברה דואגת לכל השלבים: תכנון, ביצוע, פיקוח, תיאום עם דיירים וספקים, ועד למסירה מלאה ונקייה של הבניין.
אילו סוגי עבודות מבצעת החברה?
טבק הנדסה מתמחה בעבודות שיקום בטון, איטום גגות ומרפסות, חיפוי ושיפוץ חזיתות, שיפוץ לובי וחדרי מדרגות, החלפת מערכות צנרת וביוב, עבודות חשמל ותאורה בבניינים, חיזוק מבנים ותיקוני בטיחות. כל עבודה מתבצעת לפי התקן, באיכות חומרים גבוהה ובפיקוח הנדסי קפדני.
האם אתם מטפלים גם בבניינים שהוגדרו “מבנה מסוכן”?
בהחלט. החברה מוסמכת לבצע סקרי סיכונים והערכות הנדסיות לבניינים ישנים או עם בלאי מתקדם. במידת הצורך אנו מגישים דו"ח מהנדס לרשות המקומית, ומציעים פתרונות שיקום וחיזוק – עד להסרת ההגדרה “מבנה מסוכן” והחזרת הביטחון לדיירים.
איך מתבצע התמחור?
כל הצעה נבנית לאחר בדיקה מדויקת בשטח, לפי תוכנית עבודה הנדסית מפורטת. אנחנו לא “זורקים מספרים” – כל סעיף מתומחר ומוסבר, כדי שהוועד ידע בדיוק מה הוא מקבל. אין מקדמות, אין הפתעות, אין תוספות נסתרות – רק אמינות ושקיפות מלאה.
מה קורה במקרה שאחד הדיירים מסרב לשלם?
לטבק הנדסה ניסיון רב בהתמודדות עם מצבים כאלה. אנו מסייעים לוועד בהכנת התיק, בליווי משפטי מקצועי ובהתנהלות מול גורמי אכיפה, כך שתוכלו לקדם את הפרויקט בביטחון מלא גם מול סרבני תשלום. המטרה – שהעבודה תצא לדרך בלי עיכובים וללא מתחים מיותרים.
כמה זמן נמשך פרויקט שיפוץ ממוצע?
משך הפרויקט משתנה בהתאם להיקף העבודה – לרוב בין 3 ל-6 חודשים. עם זאת, כבר בתחילת הדרך תקבלו לוח זמנים מפורט ומדויק, כולל נקודות בקרה ודיווחים שוטפים, כדי שתדעו בכל רגע מה הסטטוס וכמה נשאר לסיום.
איך אתם מתמודדים עם לכלוך, רעש ותיאום עם הדיירים?
במהלך כל פרויקט אנו שומרים על סביבת מגורים נעימה ככל האפשר. השטח מגודר ומסומן, מתבצע ניקיון יומי, ומועברות הודעות מסודרות לדיירים לפני שלבי עבודה רועשים או חוסמים. היחס האנושי חשוב לנו לא פחות מהתוצאה.
האם יש אחריות על העבודות?
בוודאי. כל פרויקט מקבל אחריות כתובה על סוגי העבודה והחומרים, בהתאם לתקנים הישראליים ולמפרטים ההנדסיים. החברה נשארת זמינה לכל פנייה גם לאחר סיום העבודות – כי אצלנו האחריות לא נגמרת ביום המסירה.
איך מתחילים תהליך עם טבק הנדסה?
פשוט מאוד – משאירים פרטים בטופס באתר או מתקשרים אלינו. נגיע לבדיקה חינם וללא התחייבות, נבחן את מצב הבניין, ונציג לכם הצעת מחיר מסודרת ומקצועית. כבר בפגישה הראשונה תרגישו את ההבדל בין חברה שמבטיחה – לבין חברה שמבצעת. צרו קשר אתנו עוד היום – 050-2028008 או במייל Tabak.handasa@gmail.com
